Η πλατφόρμα για το νέο «Ανακαινίζω» αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία στις αρχές Ιουνίου εστιάζοντας στην κάλυψη του κόστους ανακαίνισης και την αναβάθμιση χιλιάδων κατοικιών.
Στόχος: να καλύψει πραγματικά το κόστος ανακαίνισης και να βγάλει στην αγορά χιλιάδες κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές.
Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι διευρυμένα, φτάνοντας έως 25.000 ευρώ για άγαμο και 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς παιδιά, με προσαύξηση ανά παιδί.
Ο συνολικός προϋπολογισμός είναι 500 εκατομμύρια ευρώ, με στόχο 15.000-20.000 ανακαινίσεις, επιχορήγηση έως 300 ευρώ/τ.μ. και μέγιστη ενίσχυση 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με βασικό ποσοστό 80% και δυνατότητα προσαυξήσεων έως 90%.
Το πρόγραμμα αφορά κλειστά και ανοιχτά ακίνητα σε όλη τη χώρα, με υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης ή ιδιοκατοίκησης για πέντε χρόνια και απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Στην περίπτωση των κλειστών ακινήτων, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται μετά την ανακαίνιση είτε να τα κατοικήσει είτε να τα εκμισθώσει με μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Για τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, υπάρχει αντίστοιχη υποχρέωση διατήρησης της χρήσης ως κύριας κατοικίας για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Ιδιαίτερη σημασία έχει η ρητή απαγόρευση για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης.
Το νέο «Ανακαινίζω» χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη, την ανακαίνιση (60%-80% της δαπάνης) και την ενεργειακή αναβάθμιση (20%-40%), απαιτώντας την αύξηση του ακινήτου κατά μία ενεργειακή κλάση.
Και τα δύο πρέπει να υλοποιηθούν υποχρεωτικά, κάτι που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιλέξει μόνο ένα μέρος των εργασιών. Η λογική είναι σαφής: να μη γίνονται επιφανειακές παρεμβάσεις, αλλά ουσιαστική αναβάθμιση του ακινήτου.
Το βασικό ποσοστό επιδότησης διαμορφώνεται στο 80%, με δυνατότητα προσαυξήσεων. Συγκεκριμένα, προβλέπεται επιπλέον 5% για ακίνητα σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές και επιπλέον 5% για ειδικές κατηγορίες νοικοκυριών, όπως τρίτεκνοι, πολύτεκνοι και άτομα με αναπηρία. Οι προσαυξήσεις είναι σωρευτικές, γεγονός που ανεβάζει την τελική επιδότηση έως και το 90%. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι σε πολλές περιπτώσεις ο ιδιοκτήτης καλύπτει μόλις το 10% του κόστους.
